La renta corta a través de plataformas como Airbnb ha transformado la manera de ver la inversión inmobiliaria en Colombia. Lo que antes era una vivienda con rentabilidad del 0.5% mensual puede convertirse, bien gestionada, en un activo que genera entre el 1.2% y el 2% mensual sobre el capital invertido.
¿Qué tipo de propiedad funciona mejor?
- Apartamentos de 1 o 2 habitaciones en zonas turísticas o de negocios
- Ubicación cercana a hospitales, universidades o centros comerciales
- Acceso fácil, parqueadero cercano y buena conectividad a internet
- Mínimo 45 m² para que la experiencia del huésped sea cómoda
Los números reales
Un apartamento en Bogotá zona Modelia con un valor de mercado de 200 millones de pesos puede generar entre 2.5 y 3.5 millones mensuales netos en renta corta, versus 800.000 a 1.000.000 en arrendamiento tradicional. La diferencia es significativa, pero requiere gestión activa.
Cómo empezar paso a paso
- Verificar restricciones del reglamento de propiedad horizontal
- Acondicionar el espacio: fotografía profesional, amenidades básicas
- Crear y optimizar el perfil en Airbnb, Booking y plataformas locales
- Definir política de precios dinámicos según temporada
- Establecer proceso de check-in, limpieza y atención al huésped
En HECAB GROUP gestionamos propiedades en renta corta en Bogotá y podemos orientarte tanto si ya tienes una propiedad como si estás buscando la adecuada para este modelo.