Esta es la pregunta que más recibimos. Y la respuesta honesta es: depende del mercado, del tipo de propiedad y de tu estrategia. Pero hay parámetros reales que te sirven de referencia.
Inversión mínima en Cúcuta
Con capital desde 15.000 dólares puedes acceder a terrenos en sectores con proyección o a cuotas iniciales de proyectos en preventa. Este es el punto de entrada real para un inversor que empieza.
Inversión para renta (Colombia)
- Apartamento para arrendamiento tradicional: desde 80 millones de pesos (zona media)
- Apartamento para Airbnb: desde 120 millones bien ubicado
- Local comercial: desde 60 millones en ciudades intermedias
Costos que nadie menciona
Además del precio de compra, debes considerar: escrituración y registro (2-4% del valor), posibles reparaciones o adecuaciones (5-10%), costos de administración si aplica, y reserva de liquidez mínima del 10% del capital invertido para imprevistos.
La estrategia del inversor que empieza
Lo más inteligente cuando el capital es limitado: buscar preventa de proyectos serios con cuotas durante construcción. Esto te permite ingresar con 20-30% del valor total y el resto se paga mientras el proyecto avanza.
En HECAB GROUP tenemos proyectos accesibles para distintos niveles de capital. Cuéntanos tu situación y te orientamos honestamente.